Пергола барих зөвшөөрөл хэрэгтэй юу?

Засварласан: View Mate All Glass Railing

Тийм ээ, танд пергола барих зөвшөөрөл хэрэгтэй байх магадлалтай. Танд албан ёсны барилгын зөвшөөрөл хэрэгтэй юу эсвэл зүгээр л Орон сууц өмчлөгчдийн холбоо (HOA)-ны зөвшөөрөл хэрэгтэй юу гэдэг нь танай орон нутгийн дүрэм журам болон төслийн тань тодорхой нарийн ширийн зүйлээс хамаарна. Шалгалтгүйгээр барилга барьж чадна гэж үзвэл торгууль ногдуулах эсвэл барилгыг буулгах шаардлагад хүргэж болзошгүй томоохон эрсдэл юм.

Юу шалгах шаардлагатай талаар алхам алхмаар зааварчилгаа энд байна:
1. Орон нутгийн барилгын хэлтэстэй холбогдоно уу (хамгийн чухал)
Өөрийн хот эсвэл дүүргийн барилгын/зөвшөөрлийн албатай холбогдоно уу. Шаардлага нь харилцан адилгүй боловч зөвшөөрөл авах нийтлэг шалтгаанууд нь:
Хэмжээ/Өндөр: Хэрэв пергола нь тодорхой хэмжээнээс (жишээлбэл, 100-200 кв. футаас дээш) эсвэл өндөрөөс (ихэвчлэн 8-12 футаас дээш) хэтэрсэн бол олон улс орон зөвшөөрөл шаарддаг.
Хавсралт:Хэрэв пергола танай байшинд бэхлэгдсэн бол түүнийг зохих ёсоор зохион бүтээсэн, байшингийн бүтэц эсвэл хажуугийн хананд хор хөнөөл учруулахгүй байхын тулд бараг үргэлж зөвшөөрөл авах шаардлагатай байдаг.
Суурь:Хэрэв та бетон суурийг цутгах шаардлагатай бол (байнгын байгууламжид түгээмэл байдаг) зөвшөөрөл авах шаардлагатай байдаг.
Байршил:Дүрэм журмаар саад бэрхшээл (үл хөдлөх хөрөнгийн шугамд хэр ойрхон барих боломжтой) болон сервитутуудыг зохицуулдаг.
Мэргэжлийн зөвлөгөө:Тодорхой хариулт авахын тулд барилгын хэлтэст өөрийн төлөвлөгөөний яг тодорхой тайлбарыг (хэмжээ, өндөр, хавсралт, байршил) өгнө үү.

2. HOA эсвэл Олон нийтийн гэрээгээ шалгана уу
Хэрэв та Орон сууц өмчлөгчдийн холбоотой бол гаднах өөрчлөлт хийхээсээ өмнө тэдний зөвшөөрөл авах шаардлагатай. Орон сууц өмчлөгчдийн холбоод дараах зүйлстэй холбоотой хатуу дүрэм журамтай байдаг.
Архитектурын хэв маяг, материал, өнгө.
- Байршил ба хэмжээ.
-Ийм байгууламжийн зөвшөөрөгдөх хэмжээ.

3. Хэрэглээний шугамыг шалгах (Аюулгүй байдлын чухал алхам)
Шуудан хайхаасаа өмнө 811 (улсын хэмжээний “Ухахаасаа өмнө залгаарай” гэсэн шуурхай утас) руу залгаж, газар доорх бүх шугам сүлжээг (хий, цахилгаан, ус, бохирын шугам) үнэ төлбөргүй тэмдэглэнэ үү. Энэ нь хуулиар шаардлагатай бөгөөд аюултай, өртөг өндөртэй ослоос урьдчилан сэргийлдэг.
Үйлдлийн алхмуудын хураангуй:
HOA-ийн дүрмийг (хэрэв байгаа бол) хянана уу.
Төслийнхөө техникийн тодорхойлолтыг орон нутгийн барилгын хэлтэс рүүгээ илгээнэ үү.
Хэрэв зөвшөөрөл шаардлагатай бол материал худалдаж авах эсвэл ажил эхлэхийн өмнө төлөвлөгөөгөө (ихэвчлэн пергола үйлдвэрлэгчээс инженерийн иж бүрдэлд зориулж өгдөг) ирүүлж, батлуул.

Суулгахаасаа өмнө холбогдох байгууллагуудтай мэдээллийг нягталж шалгахыг зөвлөж байна.

Эдгээр алхмуудыг алгасвал торгууль ногдуулах, перголаг албадан зайлуулах, байшингаа зарахад бэрхшээлтэй болох эсвэл хариуцлагын асуудалд хүргэж болзошгүй. Зохих зөвшөөрөл авахад цаг гаргах нь таны хөрөнгө оруулалтыг хамгаалж, төслийг тань аюулгүй, хууль ёсны болгохыг баталгаажуулдаг.